Paragraaf 7 Grondbeleid

Industrieterreinen

A.040  Agropark, Huissen

Projectbeschrijving
Het plan omvat de realisatie in twee fasen van een bedrijventerrein met een bruto oppervlakte van circa 22 hectare en de omzetting van een strook (glastuinbouw)grond, gelegen in het plan Bergerden ten behoeve van het bedrijventerrein met een bruto oppervlakte van circa 1,3 hectare.

Fase 1
Fase 1 (bruto oppervlakte circa 9,5 hectare, waarvan circa 7,7 hectare uitgeefbaar) is geheel uitgegeven en bedrijfsrijp gemaakt.

Fase 2
Fase 2 (bruto oppervlakte circa 14 hectare, waarvan circa 12,5 hectare uitgeefbaar) is vanaf 2008 in ontwikkeling, de uitgeefbare percelen zijn in de verkoop. De gemeente heeft hier 8,2 ha uitgeefbaar gebied en Zaat 4,3 ha. De gemeente heeft het gehele terrein bouw- en bedrijfsrijp gemaakt. Zaat heeft hiervoor een exploitatiebijdrage betaald en draagt het verkooprisico van zijn eigen gronden.

Wat hebben we gedaan in 2020
In 2020 is er een grondverkoop (0,6 hectare) geweest. De marketing- en acquisitieactiviteiten hebben daarnaast geleid tot een grondverkoop van een perceel grenzend aan Bergerden ter grootte van circa 2,6 hectare begin 2021. Voor fase 2 is er een bestemmingsplanprocedure gestart om de huidige segmentering voor deze fase los te laten zodat sprake is van een regulier bedrijventerrein. Dit bestemmingsplan is vastgesteld en onherroepelijk geworden.

Afwijking van programmabegroting 2020: Ja

A.043  Pannenhuis II, Huissen

Projectbeschrijving
Het plan omvat de realisatie van een bedrijventerrein met een bruto oppervlakte van circa 19 hectare, waarvan circa 12,3 hectare uitgeefbaar.

Wat hebben we gedaan in 2020
De ingezette koers om meer inzet te plegen op marketing en acquisitie heeft geleid tot een grondverkoop (0,2 hectare).  

Afwijking van programmabegroting 2020: Ja

A.045  Houtakker II, Bemmel

Projectbeschrijving
Het plan omvat de realisatie van een bedrijventerrein met een bruto oppervlakte van circa 17 hectare, waarvan 9,3 hectare uitgeefbaar.

Wat hebben we gedaan in 2020
Ook in 2020 zijn er doorlopende gesprekken geweest met potentiële kopers. Dit resulteerde in een totale uitgifte van 0,7 hectare. Om de verkeersveiligheid van de voetgangers te bevorderen is er een voetpad aangelegd op de Houtakker II naar Houtakker I. Daarnaast is de groenstructuur verbeterd.

Afwijking van programmabegroting 2020: Ja

Glastuinbouw

A.110  Bergerden

Projectbeschrijving
Het plan omvat de uitgifte van kavels voor glastuinbouw. Er is nog circa 27,1 ha gemeentelijk grondeigendom voor glastuinbouw uitgeefbaar. Daarnaast is er nog een uitgeefbare woonkavel ter grootte van 0,4 hectare en circa 1,3 ha uitgeefbare grond die ruimtelijk onderdeel uitmaakt van het Agropark beschikbaar. In totaal bedraagt de uitgeefbare grond 28,8 hectare.

Wat hebben we gedaan in 2020
Mede onder invloed van het verbeterde economische klimaat in de glastuinbouw neemt de belangstelling voor uitbreiding en nieuwvestiging toe. Dit heeft dit jaar niet geleid tot verkoop van kavels. Er gaat veel tijd overheen voordat een partij die belangstelling heeft getoond daadwerkelijk tot verkoop van een glastuinbouwkavel overgaat. Daarom is de looptijd van de grondexploitatie met een jaar verlengd. Begin 2021 is er wel een kavel grenzend aan het Agropark ter grootte van circa 1,3 hectare verkocht. Frequent vindt overleg plaats met de Lingezegen Energy (de energiecoöperatie van een 15-tal tuinders) en andere tuinders over verduurzaming van het gebied.

Afwijking van programmabegroting 2020: Ja

Woningbouw

A.032  Markt 20-24, Gendt

Projectbeschrijving
Het plan omvat de verbouw van het pand Markt 22 tot twee appartementen, de sloop van het pand Markt 24 en nieuwbouw van een appartementencomplex bestaande uit 14 appartementen op de vrijkomende locatie.

Wat hebben we gedaan in 2020
Eind 2020 is het pand plaatselijk bekend Markt 22 verkocht. Verder is de voorbereiding op de planologische procedure gestart om de realisering van het appartementencomplex mogelijk te maken.

Afwijking van programmabegroting 2020: Ja

A.042  Fitness Centrum, deelgebied Rietbaan-Zuid, Huissen

Projectbeschrijving
Het plan omvat de verplaatsing van het Fitness Centre in het plangebied de Rietbaan-Zuid naar het sportpark Blauwenburcht. Op de vrijkomende percelen worden 4 vrije kavels uitgegeven.

Wat hebben we gedaan in 2020
In 2020 zijn alle vrije kavels verkocht. Op een aantal kavels is met de bouw van een woning gestart.

Afwijking van programmabegroting 2020: Ja

A.051  Loovelden, Huissen

Projectbeschrijving
De realisatie van een nieuwe woonwijk van 1.150 woningen met bijbehorende voorzieningen, zoals het Loopark en het Voorzieningencluster Plaza. Het plangebied bestaat uit verschillende fasen.

Wat hebben we gedaan in 2020
In 2020 zijn de laatste woningen opgeleverd in fase 8 Tuindorp Oost en fase 9 Het Riet, respectievelijk 68 en 4 woningen. Overname openbaar gebied is in voorbereiding. Daarnaast is het bestemmingsplan “Limes” onherroepelijk geworden. Dat maakt de bouw van 5 vrijstaande woningen mogelijk.

Afwijking van programmabegroting 2020: Ja

A.063  Dorpsstraat/Oostervelden, Bemmel  

Projectbeschrijving
Het plan omvat de sloop van de voormalige brandweerkazerne en twee woningen aan de Dorpsstraat en de herontwikkeling van het vrijgekomen gebied door middel van de bouw van een appartementencomplex van 24 woningen in de sociale sector.

Wat hebben we gedaan in 2020
In 2020 is het appartementencomplex opgeleverd en het omliggende openbaar gebied heringericht.
Eind 2020 is het project afgesloten.

Afwijking van programmabegroting 2020: Ja